top of page
Patio Westfalia - Außenraum 01.jpg

Patio
Westfalia

Exklusives Wohnen

im Westfälischen Viertel von Berlin

Objekt

Objekt

Neubau von 2 Wohngebäuden
im Westfälischen Viertel von Berlin

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Grundrisse

EG - WHG 01 - Wohnen.jpg

Herzlich willkommen

Im Westfälischen Viertel – einem charmanten Kiez, welches Tradition und Moderne in der pulsierenden Metropole Berlins vereint. Wir freuen uns, Ihnen den Neubau von 2 exklusiven Wohngebäuden zu präsentieren, die nicht nur mit einer eleganten Architektur und hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit ihrer attraktiven Lage in direkter Nähe zur Spree überzeugen.

Beide Bauvorhaben, eingebettet in einem ruhigen und begrünten Innenhof, sind Ihre Oase in der Stadt und bieten insgesamt bis zu 16 individuelle Wohnungen für anspruchsvolles Wohnen am Puls der Metropole. Die verschiedenen Einheiten, die von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen reichen, sind so konzipiert, dass sie den unterschiedlichsten Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht werden und die Wohnungen vor Baubeginn flexibel mitgestaltet werden können. Mit achtsam geplanten Grundrissen, die auf eine optimale Raumnutzung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente abzielen, stellt diese Neubau-Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu finden.

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort - willkommen in Ihrem neuen Lebensraum im Westfälischen Viertel von Alt-Moabit:

Patio Westfalia

„Architektur ist der Wille
einer Epoche, der in Räume
übersetzt wird.“

Mies van der Rohe

Auf einen Blick

ANGEBOT
Bis zu 16 Eigentumswohnungen
TYP
2-5 Zimmer Wohnungen
GRÖßEN
ca. 69,28m² - 223,27m² Wfl.
ADRESSE
Bezirk Mitte, 10555 Berlin
Alt-Moabit 83A/B

ZUGÄNGE
Barrierefreie Zugangsmöglichkeit
ENERGIE
Photovoltaikanlage und Fernwärme
UMGEBUNG
Begrünter Innenhof und Spielplatz

Patio Westfalia - Außenraum 04.jpg
Lage

Lage

Zwischen urbanem Puls und
dem sanften Rauschen der Spree

Wohngefühl mit spürbarer Qualität

Patio Westfalia - Lageplan.jpg

EINKAUFEN/POST/BANK

Netto

Domberger Brot-Werk

DHL Paketshop

Berliner Volksbank

NATUR/ERLEBNIS/SPORT

Ottopark (Spielplätze etc.)

Uferweg

Spree

Kleiner Tiergarten

ÖV/VERKEHR

Bus Alt-Moabit/Rathaus Tiergarten

Bus Ottostr.

Tram Turmstr.

Bus/U-Bahn Turmstr.

BILDUNG

Technikerschule

Hansa Grundschule

Universität

Musikschule

Lagekarte

Kraftvoller Standort mit
authentischem Charakter

Inmitten des belebten Westfälischen Viertels von Berlin zeichnet sich das Patio Westfalia durch seine ausgezeichnete Lage aus. Direkter Anschluss an die U-Bahnstation Turmstraße und nahegelegene Bushaltestellen, sowie die Tram, bieten optimale Verkehrsanbindungen. 

 

Die Spree und das Bundesratufer liegen nur einen Spaziergang entfernt und laden zu Entspannung ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar und eine Grundschule sowie eine Technikerschule samt weiteren Bildungsangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

 

Die Freizeitmöglichkeiten des gegenüberliegenden Ottoparks, einschließlich Spielplätzen, ergänzen das attraktive Wohnumfeld des Neubaus.

Patio Westfalia - Vogelperspektive.jpg
Wohnungen

Wohnungen

Wohnidylle mit Seele & Charme

Ihr persönlicher Wohntraum im Herzen von Berlin

Flexible
Grundrissgestaltung

Im Herzen urbaner Lebensfreude bietet unser exklusives Wohnprojekt eine einzigartige Gelegenheit für maßgeschneiderten Wohnkomfort. Mit der Option, Grundrisse flexibel nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, eröffnen wir Ihnen die Freiheit, Ihr Traumdomizil zu kreieren.

In Bauabschnitt 1 erwartet Sie die seltene Chance, zwei getrennte Wohnungen zu einem großzügigen Fünf-Zimmer-Refugium zu verbinden. Entwerfen Sie einen Lebensraum, der mit zwei behaglichen Kinderzimmern und einem zusätzlichen Büro perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten ist. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen es Ihnen, Intimität und Offenheit harmonisch zu vereinen, um eine Wohnkulisse zu schaffen, die sowohl Rückzugsort als auch lebendige Familienzentrale ist.

Bauabschnitt 2 präsentiert eine nicht minder reizvolle Möglichkeit: Verknüpfen Sie das 4.Obergeschoss mit dem darüberliegenden Staffelgeschoss zu einem einzigartigen und großzügigen Penthouse über 2 Etagen. Diese Fünf-Zimmer-Wohnoase bietet genügend Raum für bis zu drei Kinderzimmer und besticht durch eine herrliche große Dachterrasse, die als private Sonneninsel über den Dächern der Stadt zum Verweilen einlädt.


Beide Bauabschnitte stehen für Flexibilität und Eleganz, die es Ihnen erlauben, Ihr Wohnambiente maßgeschneidert an Ihre Träume und Wünsche anzupassen. Wir sind überzeugt, dass Wohnen mehr ist als nur ein Dach über dem Kopf – es ist die Basis für ein erfülltes Leben. Ergreifen Sie diese Chance, um in einer unserer variablen 5-Zimmer-Wohnungen das Fundament für Ihr persönliches Glück zu schaffen.

DG - WHG 10 - Schlafen.jpg

Wohneinheiten

Grundrisse

Übersicht

Bauabschnitt 1

Erdgeschoss

Wohnung 1 / 3-Zimmer

1.-4. Obergeschoss

Wohnung 3,5,7,9 / 3-Zimmer

Wohnung 2,4,6,8 / 2-Zimmer

Wohnung 2/3,4/5,6/7,8/9 / 5-Zimmer

Staffelgeschoss

Wohnung 10 / 2-Zimmer

Wohnfläche Gesamt in m²

104,02

79,78

75,45 (Whg.9)

69,28

67,84 (Whg.8)

153,14

150,37 (Whg.8/9)

106,72

Bauabschnitt 2

Erdgeschoss

Wohnung 1 / 2-Zimmer

1.-4. Obergeschoss

Wohnung 2-5 / 4-Zimmer

4.-Staffelgeschoss

Wohnung 5 / 5-Zimmer

Wohnfläche Gesamt in m²

95,06

127,97

223,27

Hinweise:

Der direkte Erwerb über den Projektentwickler ist provisionsfrei.